OSIEDLE KONSTANCJA
REALIZACJA DOMÓW JEDNORODZINNYCH WE WSI BIELAWA K/ WARSZAWY
-- etap III --

wrzesień 2007

architekci w etapie III:

Zbigniew Galicki

Krzysztof Pasternak

Mikołaj Rek

Elżbieta Spychała
Prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych położone we wsi Bielawa pomiędzy Powsinem, a Konstancinem-Jeziorna, koło Warszawy, mniej więcej na wysokości Ogrodu Botanicznego. Inwestor GTC-Konstancja, w kolejnych etapach rozbudowuje osiedle wokół Szkoły Amerykańskiej, która we wczesnej fazie inwestycji miała stanowić magnes dla pierwszych klientów.
Prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych położone we wsi Bielawa pomiędzy Powsinem, a Konstancinem-Jeziorna, koło Warszawy, mniej więcej na wysokości Ogrodu Botanicznego. Inwestor GTC-Konstancja, w kolejnych etapach rozbudowuje osiedle wokół Szkoły Amerykańskiej, która we wczesnej fazie inwestycji miała stanowić magnes dla pierwszych klientów.
Inwestor projektowanie osiedla powierzył znanym warszawskim pracowniom architektonicznym JEMS Architekci Sp. z o.o. (etap I), dip BIURO PROJEKTÓW (etap II, III i V) oraz Kuryłowicz & Associates Sp. z o.o. (etap IV). Wszystkie etapy różnią się zarówno stylistyką architektury jak i rozwiązaniami funkcjonalnymi i przestrzennymi.
Pierwszy etap swoim układem urbanistycznym i stylem domów nawiązuje do surowej architektury angielskiej. Drugi etap o dużo miększym układzie przestrzennym wzorce stylistyczne czerpał z architektury włoskiej. A w trzecim można odnaleźć cechy hiszpańskich domów wakacyjnych.
Domy pierwszych dwóch etapów zostały już zasiedlone przez mieszkańców. Obecnie trwa realizacja etapu III, która ma być ukończona w III-cim kwartale 2007 roku.
ETAP III

W trzecim etapie budowy osiedla zaprojektowano pięć typów domów o wspólnej stylistyce. Jeden typ to dom wolnostojący jednorodzinny, dwa typy domów bliźniaczych, dom szeregowy oraz unikalny w naszym klimacie dom atrialny. Dom typu atrialnego, ma postać hybrydową łączącą w sobie rodzaj zabudowy szeregowej, bliźniaczej i atrialnej. Wewnętrzne patio w tym domu to rodzaj „zielonego” salonu, dodatkowego wnętrza dającego poczucie intymności w promieniach słońca.
Domy trzeciego etapu położone są na zachód od Szkoły Amerykańskiej, otoczone będą ogrodzeniem z różowego piaskowca.
Budowane z cegły silikatowej zapewniają węntrzu stabilny klimat oraz dużą izolacyjność akustyczną. Zewnątrz docieplone i otynkowane w systemie dwuwarstwowym, a miejscami z trzecią warstwą betonowego muru nadającego charakterystyczną stylistykę domów. Okapy, jeszcze mocniej wysunięte niż w domach II-go etapu, przy czym dachy są o mniejszym kącie nachylenia z cofniętą w głąb połacią, dają przez to mniejszą dominację nad bryłą budynku, co sprawia, że cały budynek wydaje się lżejszy.
Jako obróbek użyto blachy aluminiowej powlekanej PREFA zapewniając w ten sposób długi okres użytkowania. Nie ma tu okładzin z kamienia, ani klinkieru, ale za to pojawia się nowy materiał PRODEMA. Jest to okładzina elewacyjna z laminatu, w którym zatopiony jest naturalny fornir z drzewa egzotycznego. Panele w sposób naturalny różnią się od siebie oraz reagują na oświetlenie słoneczne, dając wrażenie monolitycznych płyt drewnianych. Producentem płyt jest Hiszpania, stad nie przypadkowe ich zastosowanie w stylistyce tego etapu osiedla.
WARSZAWA 2007